#Vollsanierte Büro/Praxis #Loft #Leoben #ca. 100 m² #Ihr neuer Standort!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Immobilie, die sich über großzügige 100,1 m² erstreckt, bietet Ihnen die optimale Basis für Ihr berufliches Wirken.
Mit einer monatlichen Miete von nur 1.297,45 € erwartet Sie eine vollsanierte Fläche, die modernen Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen, effizientes Arbeiten oder patientenorientierte Behandlungen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und die Lage unmittelbar zum Hauptplatz sind Ihre Kunden und Klienten stets schnell bei Ihnen. Ob mit dem Bus oder dem Zug, die Anreise ist unkompliziert und stressfrei. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern zeigt auch Professionalität und Erreichbarkeit.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden! Diese Bürofläche oder Praxisfläche in Leoben ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Platz, an dem Sie wachsen und gedeihen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in bester Lage von Leoben, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Ideal für Ihre beruflichen Vorhaben!
Energieausweis
- HWB G, 285.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,11
- gültig bis 18.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.081,21 €
- Fläche ca. 100,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.081,21 € |
Miete: | 870,00 € |
Betriebskosten: | 211,21 € |
Umsatzsteuer: | 216,24 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.081,21 € |
- Provision: 2.594,90 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.000,00 €
- Vergebührung: Vergebührungsberechnung je nach Laufzeit
Zzgl. Kosten für die Fernwärme-Beheizung Zzgl. Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1639/60
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.081,21 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 100,1 m2
- Nutzfläche ca. 100,1 m2
- Bürofläche ca. 100,1 m2
- Gesamtfläche ca. 100,1 m2
- HWB G, 285.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,11
- gültig bis 18.02.2033
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 01.07.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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#Vollsanierte Büro/Praxis #Loft #Leoben #ca. 100 m² #Ihr neuer Standort!
- 8700 Leoben
- Zimmer 2
- Fläche ca. 100,1 m2
- Miete 1.081,21 €

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