Generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in Leoben, 110m², Balkon, vollsaniert, Top Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, Steiermark! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente in bester Lage.
Die Wohnung wurde vollsaniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Linoleum, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom gemütlichen Ostbalkon aus genießen Sie die morgendliche Sonne und starten entspannt in den Tag.
Dank der Zentralheizung mit Fernwärme bleiben Sie in der kalten Jahreszeit wohlig warm. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie flexibel Ihre Lieblingsprogramme empfangen können.
Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Die monatliche Miete bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so attraktive und gut ausgestattete Wohnung in Leoben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 8700 Leoben besticht durch ihre zentrale Lage nahe Hauptplatz, Bahnhof, LCS und Montanuniversität. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein komfortables Leben.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 90.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.098,40 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.098,40 € |
| Miete: | 744,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Sonstiges: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 144,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.338,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.050,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1639/102
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.098,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 90.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.03.2035
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab 01.10.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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Generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in Leoben, 110m², Balkon, vollsaniert, Top Lage!
- 8700 Leoben
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 110 m2
- Miete 1.098,40 €
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