Pfiffige Dachgeschosswohnung im Herzen von Leoben samt Mitbenutzung der Dachterrasse! Jetzt mieten!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Leoben in der Steiermark! Diese attraktive Wohnung mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Diese generalsanierte Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und eine Wohn-/Essküche, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente bieten.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen, während die Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgen für ein einladendes Ambiente und unterstreichen den Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen zudem ein erfrischendes Erlebnis und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.
In dieser Wohnung in Leoben erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der Steiermark.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung in Leoben an der Franz Josef-Straße besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens. Die Universität, der Bahnhof und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für maximale Flexibilität. Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 90.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 513,63 €
- Fläche ca. 46,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 513,63 € |
| Miete: | 323,06 € |
| Möbelmiete: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 89,33 € |
| Heizkosten: | 93,54 € |
| Umsatzsteuer: | 69,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 625,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.877,64 €
zzgl. eigene Stromanmeldung beim Versorger Ihrer Wahl.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1639/88
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 513,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,77 m2
- Wohnfläche ca. 46,77 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 90.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.03.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab 15.04.2026 nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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